皇冠会员手机管理端(www.hg9988.vip):15家银行回应:房贷整体风险可控

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近期,江西、河南、湖南、湖北、广西等地出现的“停贷事件”引发市场关注。


7月14日,包括工商银行(601398.SH)、农业银行(601288.SH)、中国银行(601988.SH)、建设银行(601939.SH)、交通银行(601328.SH)、邮储银行、招商银行、兴业银行、光大银行(601818.SH)、平安银行、中信银行、浙商银行(601916.SH)、民生银行(600016.SH)、江苏银行(600919.SH)、南京银行(601009.SH)等在内的15家银行同日发布公告,就相关问题进行回应。


其中,大部分银行在披露停贷楼盘涉及的逾期按揭贷款金额的同时,均表示“风险可控”。



另据央视财经7月14日报道,最近,多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注,对此,银保监会有关部门负责人7月14日作出回应,表示将引导金融机构市场化参与风险处置,加强与住建部门、中国人民银行工作协同,支持地方 *** 积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。


从2021年A股上市银行年报来看,六大国有行的个人住房贷款余额最高,其中建行、工行、农行均超过5万亿元。


就个人住房贷款在贷款总额中的占比来看,排名前五位的上市银行均为国有行,个人房贷占比均超过30%,其中建行个人住房贷款占比最高,超过34%。



对于近期的“停贷”等相关事件,建行在7月14日发布的公告中指出,“当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。”

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“目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元,占全行按揭贷款余额的0.01%,风险可控。”工行表示。


农行指出,已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。


截至2022年6月末,农行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个,一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。


全国性股份制银行方面,《财经》记者根据2021年银行年报统计显示,个人住房贷款占比最高者为兴业银行,超过25%,其他占比超20%的股份制银行包括招行和中信银行。


兴业银行表示,经排查,截至目前涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区。同时,公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对公司经营构成重大影响。


招行则表示,目前本公司涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小,所涉及的本公司逾期个人住房贷款余额0.12亿元,占本公司境内个人住房贷款余额的比例不到0.001%,风险整体可控。


有银行业资深人士认为,“从所涉的楼盘及金额比例看,占比其实较小,对资产质量的影响相对较小。综合看来,风险可控。”


另据已披露个人住房贷款不良数据的A股上市银行年报来看,2021年大部分银行的个人住房贷款不良率均在0.5%以下。



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